باتوجه به رشد روزافزون مهاجرت به کانادا خصوصا در بین ایرانیان، سوالات زیادی پیرامون خانه و محل اقامت در این کشور برای متقاضیان مهاجرت وجود دارد. همچنین در میان افرادی که از طریق ویزای توریستی کانادا به این کشور سفر می کنند، برخی به دنبال اجاره خانه برای مدت اقامت خود می باشند. اگر شما هم پروسه مهاجرت را طی می‌کنید و سوالاتی درمورد اجاره خانه و قوانین مربوط به آن در کانادا دارید، این مقاله مناسب شماست. در این مقاله از موسسه مهاجرتی هلدینگ رسام به بررسی قوانین و هزینه‌های اجاره خانه در مونترال کانادا و راه‌های پیداکردن خانه برای ایرانیان در این شهر و معرفی بهترین مناطق آن می‌پردازیم.
مونترال یکی از شهرهای بزرگ کانادا است که با وجود امکانات مطلوب، اجاره پائین‌تری نسبت به سایر شهرهای بزرگ این کشور دارد. محله‌هایی با امکانات خوب و امنیت بالا با اجاره مناسب در این شهر پیدا می‌شوند. اگر قرار است در مونترال اقامت داشته باشید، به‌راحتی می‌توانید از راه‌های مختلف خانه مورد نظر خود را پیدا کنید.
با درنظرگرفتن موقعیت و دسترسی محلی، متراژ خانه و قیمت آن، هم می‌توانید به مشاورین املاک مراجعه کنید و هم از سایت‌های اجاره خانه کمک بگیرید. بدین ترتیب که با کمک جستجوهای پیشرفته این سایت‌ها و اعمال فیلترهای موردنظرتان آپارتمان، خانه مبله و یا هر نوع ملک مسکونی که بخواهید را سرچ کنید.
بهترین مناطق مونترال برای اجاره خانه
این‌که در چه مناطقی از شهر مونترال ساکن شوید، بستگی به درآمد سالانه شما در این کشور و البته سبک زندگی، نزدیکی به محل کار یا تحصیل و… دارد. ازطرفی ممکن است شما بعضی محله‌های این شهر را به‌خاطر بافت فرهنگی و یا دسترسی به وسایل نقلیه عمومی و… به مناطق دیگر ترجیح دهید.
بسیاری از ایرانیان از مناطق رزمونت، مونت رویال و پلاتیو مونترال، به‌دلیل دسترسی آسان به خطوط مترو واتوبوس و… و امکانات شهری مثل بیمارستان و رستوران و کافه و فروشگاه و مراکز خرید و… استقبال می‌کنند. در ادامه لیستی از محله‌های محبوب را جهت اجاره خانه در مونترال کانادا به شما معرفی می‌کنیم:
Plateau Mont-Royal
Old Port of Montreal
Rue Ste.-Catherine
Multilingual Mile End
Quartier des spectacles
Saint Laurent Boulevard
Quartier Latin
Snowdon Apartments
Vieux-Montréal Apartments
little Italy
Montréal’s Chinatown
Montréal Underground City
Milton-Parc Apartments
Le Sud-Ouest Apartments
اجاره آپارتمان در مونترال
برای اجاره خانه در مونترال کانادا همان‌طور که گفته شد عوامل مختلفی باید مدنظر قرار بگیرد. نوع ملک انتخابی شما می‌تواند نقش مهمی در قیمت آن داشته باشد. مثلا استدیو و خانه‌های دانشجویی به نسبت آپارتمان ارزان‌تر هستند. از طرفی خانه‌های مستقل کمی گران‌تر از آپارتمان‌ها هستند. اما در کل قیمت اجاره در مونترال نسبت به اجاره خانه در تورنتو و دیگر شهرها ارزان‌تر است.
قیمت اجاره آپارتمان در مرکز شهر به‌طور میانگین از 1360 تا 2200 دلار و در اطراف شهر از 1140 تا 1870 دلار است.
اجاره خانه دانشجویی در مونترال
اگر برای تحصیل به کانادا مهاجرت کرده‌اید، شاید در ابتدا توانایی اجاره خانه را نداشته باشید. در این شرایط به‌جز خوابگاه‌های دانشجویی، می‌توانید از خانه‌های دانشجویی و سوئیت‌های ارزان‌قیمت و کاندو و استدیو، برای اقامت خود استفاده کنید. برای پیدا کردن این گزینه‌ها در سایت‌های مربوطه با فیلترهای مناسب اقدام به جستجوی موارد مناسب اسکان دانشجویی کنید.
اجاره خانه دانشجویی به‌صورت مشارکتی با یک دانشجوی دیگر هم امکان‌پذیر است و می‌تواند در هزینه‌های شما صرفه‌جویی کند. اگر دانشجو هستید، برای اجاره خانه در مونترال کانادا حتما دو ماه قبل از شروع سال تحصیلی اقدام به جستجو و اجاره خانه کنید. چراکه پروسه اجاره‌کردن و تحویل گرفتن خانه در کانادا حدود 2 ماه زمان می‌برد. در نتیجه ماه‌های ژوئن و ژوئیه زمان مناسبی برای جستجوی خانه و جابه‌جایی هستند.
قوانین اجاره خانه در مونترال
قوانین کلی اجاره خانه در ونکوور، مونترال و سایر شهرهای کانادا تقریبا یکسان است. البته بعضی جزئیات باتوجه به هر استان و شهر می‌تواند متفاوت باشد. مهم‌ترین مساله بررسی اعتبار و توانایی مالی شما برای پرداخت اجاره است. معمولا مالکین برای حصول اطمینان از توانایی مالی شما اقدام به دریافت کردیت بانکی می‌کنند و پس از بررسی حساب شما قرارداد اجاره را منعقد می‌کنند.
در صورتی‌که تازه وارد کانادا شده‌اید و هنوز حساب بانکی ندارید، برای اجاره خانه در مونترال کانادا یا ونکوور و سایر شهرها، می‌توانید با پرداخت اجاره چند ماه اول اعتماد مالک را برای عقد قرارداد جلب کنید. همچنین معرفی‌نامه یا ضمانت‌نامه از یک شخص معتبر کانادایی یا صاحب‌خانه قبلی می‌تواند برای شما راه‌گشا باشد. سایر قوانین اجاره خانه در کانادا به شرح زیر است:
اطلاع دادن مالک و مستاجر به یکدیگر برای تمدید یا فسخ قرارداد 1 تا 2 ماه زودتر از سررسید
الزام مراقبت از ملک توسط مستاجر و تعهد نسبت به تحویل خانه مطابق با شرایطی‌که آن‌را تحویل گرفته است
الزام مالک به حفظ حقوق مستاجر و رعایت حریم شخصی وی در زمان قرارداد
دریافت رسید معتبر از مالک بابت پرداخت هرنوع هزینه
بعضی موارد دیگر مثل پرداخت هزینه‌های بیمه و قبض و… و تامین وسایل گرمایشی هم به‌صورت توافقی بین مالک و مستاجر تعیین می‌شوند. هنگام عقد قرارداد اجاره خانه در مونترال کانادا و سایر شهرها لازم است در این موارد و مسائلی مثل اجازه نگهداری از حیوانات خانگی و کشیدن سیگار و مدت زمان اجارهف به توافق برسید.
همان‌طور که گفته شد، مونترال نسبت به سایر کلان‌شهرهای کانادا، شهری مقرون‌به‌صرفه برای زندگی است. قیمت اجاره خانه در این شهر باتوجه به امکانات آن و با وجود افزایشی که در سال‌های اخیر داشته همچنان مناسب است. اگر قصد مهاجرت خانوادگی دارید، این شهر بهترین شهر کانادا برای ایرانیان تازه‌وارد و مناسب خانواده‌هاست و درصد کودکان آن بیشتر از بزرگسالان است.
به‌طور کلی آپارتمان‌ها در این شهر گزینه مناسب‌تری برای اجاره هستند. قیمت اجاره خانه در این شهر باتوجه به نوع خانه و محله و دسترسی‌های محلی، متراژ و تعداد اتاق و امکانات ملک از اجاره ماهانه 1330 دلار تا 2580 دلار متغیر است. می‌توانید برای اجاره خانه در مونترال کانادا ابتدا خانه‌هایی که به‌صورت کوتاه‌مدت اجاره داده می‌شوند را انتخاب کنید. سپس کم‌کم نسبت به محله‌های مختلف شناخت نسبی پیدا کرده و در نقاط دیگری اقدام به اجاره یا حتی خرید ملک در کانادا کنید.
سایت های اجاره خانه در مونترال
باتوجه به اهمیت خانه و محل اقامت، لازم است از حدود 2 الی 3 ماه قبل از سفر خود در سایت‌های معتبر اجاره خانه، آگهی‌ها را به‌صورت روزانه بررسی کنید و علاوه‌بر بررسی خانه‌ها به حدود قیمت و قوانین هم آگاه شوید. به‌خاطر داشته باشید یافتن یک خانه مناسب برای زندگی در کشوری دیگر کار ساده‌ای نیست و باید به‌اندازه کافی برای آن زمان بگذارید.
نکته قابل توجه در انتخاب خانه از طریق سایت این است که به‌هیچ‌عنوان قبل از ملاقات حضوری با کارشناس املاک یا صاحب ملک، هیچ‌گونه هزینه‌ای را پرداخت نکنید. سعی کنید برای اجاره خانه در مونترال کانادا به سایت‌های معتبر مراجعه کنید و گول آگهی‌هایی با قیمت پائین را نخورید و هرگز مبلغی به عنوان بیعانه و… برای افراد متفرقه واریز نکنید.
همچنین از دادن اطلاعات شخصی مثل شماره ملی و حساب بانکی و.. به افراد متفرقه خودداری کنید. برای نهایی‌کردن قرارداد حتما به‌صورت حضوری با کارشناسان و متخصصان در ارتباط باشید و از ملک بازدید کنید. چند سایت معتبر در این زمینه را در ادامه معرفی کرده‌ایم:
یکی از سایت‌های معتبر و فعال که خدمات تخصصی ارائه می‌دهد، سایتrealtor.caاست که از ویژگی جستجوی موقعیت مکانی پیشرفته برای ارائه بهتر خدمات استفاده می‌کند.
خانه برای ایرانیان مونترال
ایرانیان زیادی همه‌ساله به‌دلیل مزایای زندگی در کانادا، راهی این کشور شده و به آن‌جا مهاجرت می‌کنند. هر شخص باتوجه به شرایط خود و برنامه مهاجرتی که انتخاب کرده، یک شهر را برای زندگی در کانادا انتخاب می‌کند. در این میان کسانی‌که به‌دنبال شهری نسبتا آرام با حال‌وهوای فرهنگی و هنری هستند، اقدام به اجاره خانه در مونترال کانادا می‌کنند. علاوه‌بر درنظرگرفتن هزینه زندگی در کانادا، لازم است به سبک زندگی و علایق خود در انخاب شهر و محله دقت کنید.
هزینه‌های مقرون‌به‌صرفه، حمل‌و‌نقل عمومی قوی و تنوع فرهنگی و وجود رستوران‌های عالی و دومین پارک بزرگ کانادا، این شهر را به مکانی مناسب برای زندگی تبدیل کرده است. اگر قصد اقامت در این شهر را دارید، انواع خانه، آپارتمان و استدیو در این شهر برای شما با قیمت مناسب موجود است. کافی است قبل از هر اقدامی با کارشناسان مهاجرتی و املاک برای انتخاب مناسب مشورت کنید.
برای کسب اطلاعات کامل در رابطه با اجاره خانه در مونترال شما می‌توانید با کارشناسان ما در هلدینگ رسام تماس گرفته و یا از طریقاینستاگرام هلدینگ رسامبا ما در ارتباط باشید.
