کانادا این روزها یکی از محبوب‌ترین مقاصد مهاجران است و مهاجرت به کانادا دغدغه افراد زیادی است. ازطرفی شرایط جدید مهاجرتی که به‌تازگی برای ایرانیان فراهم شده است افراد بیشتری را ترغیب به مهاجرت به این کشور کرده است. از میان همه دغدغه‌ها و مسائلی که ذهن مهاجران را به خود مشغول کرده است، موضوع اجاره خانه در کانادا مساله‌ای حیاتی است.
بدیهی است درنظر گرفتن مکانی برای زندگی از مهم‌ترین اقدامات مربوط به مهاجرت است. از آن‌جاکه قیمت و شرایط اجاره خانه در هر شهر و استان کانادا متفاوت است در این مقاله از موسسه مهاجرتی هلدینگ رسام به بررسی اجاره خانه در تورنتو می‌پردازیم. مطالعه این مطلب برای علاقه‌مندان به زندگی در این شهر خالی از لطف نیست.
تورنتو شهری مهاجرپذیر با تنوع فرهنگی و زبانی بالاست و به‌همین دلیل از بهترین شهرهای جهان برای زندگی محسوب می‌شود. شهری تمیز و امن و زیبا که می‌توانید در هرکجای آن زندگی هیجان‌انگیزی را تجربه کنید. البته اگر قصد زندگی در این شهر را دارید باید بدانید که تورنتو رتبه دوم گران‌ترین شهر کانادا را دارد. هزینه زندگی در کانادا علاوه‌بر هزینه‌های حمل‌ونقل، خدمات بهداشتی و درمانی و غذا و… شامل اجاره خانه هم می‌شود.
بدیهی است همه این موارد در شهرهای پرجمعیت و با امکانات بالا مثل تورنتو بالاتر است. اما اجاره خانه در تورنتو هم مانند سایر شهرها در برخی محله‌ها مقرون‌به‌صرفه‌تر است و برخی محله‌های لوکس، امکانات و هزینه‌های بالاتری دارند. محله‌های تورنتو شامل 3 بخش: مرکز شهر، شهر و حومه شهر می‌شوند.
زندگی در مرکز شهر در احاطه جنب و جوش زندگی شهری، شلوغی، سرعت و تمرکز امکانات و مراکز تجاری است و طبعا قیمت اجاره خانه در آن بالاتر است. سایر نقاط شهر نسبتا آرام‌تر است و محیطی بازتر و خلوت‌تر از مرکز شهر دارد. قیمت‌های نسبتا مناسب این نقاط در کنار دسترسی کافی به امکانات آن‌را مورد توجه مهاجران قرار داده است.
در حومه شهر زندگی با سرعت و سروصدای کم‌تری در جریان است و دسترسی مطلوب به فضاهای باز و تفاوت قابل توجه اجاره خانه در آن بسیار محسوس است. تجربه نشان می‌دهد اجاره خانه در تورنتو برای شروع زندگی مهاجران در حومه شهر بهتر و مناسب‌تر است و محله‌هایی نظیر نورث یورک، مارکهام و ریچموند هیل و منطقه هالتون از بهترین نقاط حومه شهر هستند.
همچنین نقاط شمالی حومه شهر مثل ریچموند هیل، ویلو دیل وان، مارکهام و تورن هیل از مناطق مورد علاقه ایرانیان در بدو ورود به تورنتو است. محله‌های محبوب زیر هم برای شروع زندگی بسیار مناسب هستند:
Richmond Hill
Yonge and Eglinton
Church and Wellesley
The Harbourfront
Liberty Village
Cabbagetown
The Annex
Kensington Market
Yorkville
The Beaches
اجاره خانه در تورنتو برای تازه واردین
این شهر بزرگ، پرزرق‌وبرق و زیبا به‌عقیده عده‌ای بهترین شهر کانادا برای ایرانیان است. اما باوجود همه جاذبه‌هایی که برای تازه‌واردان دارد، باید به هزینه‌های بالای زندگی و اجاره خانه هم توجه کرد و نکاتی را برای انتخاب محله و خانه در تورنتو درنظر گرفت. از آن‌جا که تنوع فرهنگی در این شهر بالاست شما با هر زبان و فرهنگی به‌راحتی پذیرفته می‌شوید. اما باید توجه کنید که آیا می‌توانید به‌راحتی با آداب و رسوم و سبک زندگی سایر افراد کنار بیایید یا خیر.
اگر برایتان مهم است که در محیط زندگی‌تان چه کسانی با چه عقاید و رسوماتی زندگی می‌کنند، بهتر است در انتخاب محله دقت بیشتری داشته باشید. چراکه در بعضی محله‌ها اقوام خاصی متمرکز شده‌اند و سبک زندگی آنها بر محله قالب شده است. نکته دیگری که باید مدنظر قرار دهید محل اقامتتان در روزهای اول مهاجرت است.
اگر برای اجاره خانه در تورنتو قبل از ورود از طریق سایت و اپلیکیشن‌های اجاره خانه و یا آشنایان خود در کانادا اقدامی نکرده‌اید، برای چندروزی که قرار است در جستجوی خانه باشید از قبل هتل یا خوابگاه رزرو کنید. بهتر است با یک فرد آشنای ساکن تورنتو که تجربه اقامت و جستجوی خانه در این شهر را دارد، یا با کمک مشاورین املاک معتبر به جستجوی خانه بپردازید.
در انتخاب خانه به نیازها و اولویت‌های خود و خانواده‌تان توجه کنید. قیمت، متراژ و امکانات خانه، بافت فرهنگی منطقه، دسترسی به وسایل نقلیه عمومی و امکانات شهری، شلوغی یا خلوتی محله را درنظر بگیرید. مساله مهم دیگر توجه به قوانین اجاره خانه و فصل مناسب آن است.
اجاره خانه در تورنتو از اول ماه شروع می‌شود پس زمان لازم برای جستجوی خانه را درنظر بگیرید و برای ورودتان به کانادا براین اساس برنامه‌ریزی کنید. تقاضای مسکن در تورنتو باتوجه به پایان تحصیلات دانشجویان در اواخر اوریل، اوایل ماه‌های می و ژوئن بالاتر است و این زمان‌ها برای جستجوی خانه مناسب‌تر هستند. اما آگوست و سپتامبر زمان مناسبی نیستند.
اجاره اتاق ارزان در تورنتو
اگر به تنهایی قرار است به کانادا مهاجرت کنید و یا با اقامت موقت تحصیلی اقدام کرده‌اید، می‌توانید با یک هزینه حداقلی از مزایای زندگی در کانادا بهره‌مند شوید. اتاق‌های ارزان و یا استدیوها که برای افراد مجرد و خانواده‌های دونفره درنظر گرفته شده است می‌تواند برای شروع نیاز شما را پاسخ دهد. برای جستجوی این اتاق‌ها می‌توانید در فیلترهای موجود در سایت و اپلیکیشن‌های اجاره خانه محدوده قیمتی حداقلی را انتخاب کرده و اتاق‌های ارزان را جستجو کنید.
اجاره خانه دانشجویی در تورنتو
دانشجویان به‌جای اسکان در خوابگاه دانشگاه برای اجاره خانه در تورنتو می‌توانند به‌سراغ خانه‌های دانشجویی مناسبی که در بعضی محله‌ها هستند، بروند. اسکان در این خانه‌ها هزینه زندگی در کانادا را برای دانشجویان کاهش داده و نیازهای یک زندگی دانشجویی را هم مرتفع می‌کنند. پس اگر تمایل به استفاده از خوابگاه دانشگاه ندارید می‌توانید در محله‌هایی مثل انکس تورنتو به‌دنبال یک خانه دانشجویی مناسب باشید.
این محله‌ها متناسب با نیاز دانشجویان طراحی شده و خوابگاه‌ها و خانه‌های مناسب دانشجویی و همچنین رستوران و کافه‌های ارزان‌قیمت و دسترسی آسان به مرکز شهر از مزایای این محله‌هاست. در این محله‌ها می‌توانید خانه‌هایی با اجاره ماهانه 1700 دلار کانادا پیدا کنید. همچنین اگر با یک دانشجوی دیگر هم‌خانه شوید می‌توانید هزینه‌های خود را کاهش دهید.
کسب اطلاعات درمورد شرایط و قیمت مسکن در یک کشور جدید کار زمان‌بری است بنابرین بهتر است کار تحقیق و کسب اطلاعات را چند ماه قبل از مهاجرت آغاز کنید. چراکه بیشتر آن‌چه نیاز دارید را می‌توانید از راه دور در اینترنت جستجو کنید. پس با جستجو در وبسایت‌های معتبر اجاره و خرید ملک در کانادا، متخصصان و املاکی‌های معتبر را پیداکرده و با آنها مشورت کنید. به این ترتیب هنگام ورود به کانادا می‌توانید مستقیما به سراغ املاکی‌ها و خانه‌هایی که جستجو کرده‌اید بروید.
دقت کنید که از سایت‌های معتبری مثل سایتrealtor.caکه یک منبع تخصصی برای جستجوی املاک کاناداست استفاده کنید تا به‌روزترین آگهی‌ها را دریافت کنید. از دیگر سایت‌های معتبر برای اجاره خانه در ونکوور، تورنتو و سایر نقاط کانادا می‌توان به سایت4rent.caاشاره کرد.
شرایط اجاره خانه در تورنتو
مهم‌ترین شرط اجاره خانه در تورنتو اطمینان صاحب ملک از توانایی مالی مستاجر برای پرداخت اجاره است. به‌این منظور معمولا دریافت گزارش حساب بانکی روشی معمول است. اما از آن‌جاکه تازه‌واردان حساب بانکی در کانادا و امکان دسترسی به این اطلاعات را ندارند، بهتر است با پرداخت اجاره ماه‌های آینده یا پیداکردن یک ضامن معتبر در کانادا این اطمینان را به مالک بدهند.
همچنین سایر قوانین اجاره خانه در کانادا به‌شرح زیر است:
برای افزایش اجاره بها صاحب‌خانه باید 90 روز زودتر مستاجر را مطلع کند و همچنین مستاجر باید حداقل 60 روز زودتر به صاحب‌خانه درمورد تمدید قرارداد یا تخلیه ملک اطلاع دهد. به‌طورکلی شرایط واگذاری، فسخ و تمدید و زمان افزایش اجاره و زمان پرداخت ماهانه و مدت قرارداد و… باید در قرارداد ذکر شود. همچنین توافقات درمورد پرداخت هزینه‌های جانبی و مواردی که منوط به اجازه صاحب‌خانه است مانند نگهداری از حیوانات خانگی و… باید در قرارداد ذکر شوند.
توجه کنید برای هر مبلغی که برای قرارداد پرداخت می‌کنید لازم است فیش بانکی یا رسید دریافت کرده و نزد خود نگه دارید.
قیمت اجاره خانه در تورنتو کانادا
قیمت اجاره خانه در تورنتو مثل همه شهرهای دیگر وابسته به مواردی مثل محله، متراژ، تعداد اتاق و سال ساخت و… متغیر است. همچنین آپارتمان‌های مبله در این شهر قیمت بالاتری دارند. قطعا قیمت اجاره در حومه شهر ارزان‌تر است و برای شروع اقامت موقت در کانادا گزینه مناسب‌تری است. بهتر است برای یافتن منزل ایده‌آل خود عجله نکنید و بعد از اسکان موقت در یک خانه معمولی به جستجوی دقیق برای پیدا کردن مکان مناسب‌تری بپردازید.
متوسط قیمت آپارتمان در ساختمان‌های اجاره‌ای تورنتو متفاوت است. این مبلغ از ۸۰۰ دلار تا ۱۳۰۰ دلار در ماه برای آپارتمان‌های ۱ تا ۲ خوابه متفاوت است. هزینه اجاره خانه در تورنتو در بعضی مناطق و وابسته به موقعیت آن ممکن است از ۱۵۰۰ تا ۲۵۰۰ دلار در ماه باشد. همچنین برای اجاره یک خانه مستقل باید حداقل ماهی ۲۰۰۰ دلار هزینه کنید.
کلام آخر
در این مقاله سعی شد پیرامون شرایط اجاره خانه در تورنتو صحبت شود و بخشی از قوانین آن را مورد بررسی قرار دادیم. تورنتو مناطق مختلفی دارد که عاملی مهم در تعیین قیمت خانه تلقی می‌شود. برای کسب اطلاعات کامل در رابطه با اجاره خانه در تورنتو شما می‌توانید با کارشناسان ما در هلدینگ رسام تماس گرفته و یا از طریق اینستاگرام هلدینگ رسام با ما در ارتباط باشید.
